Estimation théorique
La Roche Posay,86270 La Roche Posay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Roche Posay,86270-La Roche Posay indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.360€ et 1.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coussay-les-Bois (86086), comprenant 996 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coussay-les-Bois (86086), comprenant 996 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-08 | 29 | RTE DE CREMILLE | 6 | 205 | 800 | 231500€ | 1129€ |
2022-12-02 | 20 | RTE DE CREMILLE | 5 | 109 | 2645 | 220000€ | 2018€ |
2020-11-16 | 10 | RTE DE CREMILLE | 5 | 153 | 427 | 263200€ | 1720€ |
2022-11-08 | 14 | IMP SIMONE VEIL | 3 | 67 | 358 | 72000€ | 1075€ |
2021-08-27 | 9 | RUE FRANCOIS ROUX | 5 | 95 | 344 | 79625€ | 838€ |
2020-07-09 | 3 | CHE DE LA LIGNE | 3 | 75 | 223 | 123750€ | 1650€ |
2020-01-24 | 5 | RTE DE CREMILLE | 3 | 58 | 99 | 38000€ | 655€ |
2020-10-02 | 44 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 110 | 2855 | 110000€ | 1000€ |
2019-05-14 | 52 | RTE DE VICQ | 3 | 74 | 1146 | 57000€ | 770€ |
2021-12-13 | 11 | RES DU CONNETABLE | 4 | 85 | 358 | 79300€ | 933€ |
2023-03-17 | 3 | IMP SIMONE VEIL | 5 | 95 | 512 | 79300€ | 835€ |
2020-09-25 | 41 | RTE DE VICQ | 8 | 156 | 916 | 123000€ | 788€ |
2020-01-22 | 29 | RTE DE VICQ | 7 | 170 | 243 | 120000€ | 706€ |
2020-12-18 | 37 | RTE DE VICQ | 5 | 80 | 470 | 105000€ | 1313€ |
2020-07-09 | 28 | RTE DE VICQ | 3 | 82 | 1279 | 115000€ | 1402€ |
2020-03-17 | 32 | RTE DE VICQ | 3 | 70 | 83 | 50000€ | 714€ |
2021-11-19 | 6 | IMP DE LA HAUTE CHARPRAIE | 5 | 135 | 881 | 150000€ | 1111€ |
2020-04-30 | 5 | LA HAUTE CHARPRAIE | 4 | 129 | 3656 | 220000€ | 1705€ |
2021-06-01 | 4 | BD DU CONNETABLE | 3 | 104 | 875 | 56640€ | 545€ |
2020-07-30 | 11 | IMP DE LA HAUTE CHARPRAIE | 1 | 25 | 63 | 48000€ | 1920€ |
2022-07-19 | 40 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 77 | 1686 | 140000€ | 1818€ |
2023-02-03 | 57 | RTE DE VICQ | 5 | 163 | 75 | 270000€ | 1656€ |
2022-06-07 | 20 | RTE DE VICQ | 4 | 69 | 891 | 75000€ | 1087€ |
2021-10-05 | 9000 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 85 | 1480 | 110000€ | 1294€ |
2019-10-14 | 14 | RTE DE VICQ | 4 | 67 | 493 | 32500€ | 485€ |
2019-08-07 | 11 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 171 | 700 | 238500€ | 1395€ |
2022-10-17 | 9 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 34 | 600 | 76100€ | 2238€ |
2020-02-19 | 21 | AV MAC O NELL | 5 | 132 | 518 | 132000€ | 1000€ |
2022-10-17 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 135 | 2275 | 195400€ | 1447€ |
2021-10-05 | 7 | AV GEORGES DELOFFE | 4 | 90 | 480 | 162200€ | 1802€ |
2023-04-12 | 35 | RUE DU PARADIS | 5 | 180 | 884 | 285000€ | 1583€ |
2021-01-07 | 1 | AV GEORGES DELOFFE | 8 | 238 | 640 | 130000€ | 546€ |
2019-12-19 | 18 | RUE DU PARADIS | 3 | 160 | 4174 | 404000€ | 2525€ |
2021-12-03 | 7 | AV MAC O NELL | 5 | 103 | 300 | 250000€ | 2427€ |
2020-10-01 | 12 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 86 | 693 | 143100€ | 1664€ |
2020-07-08 | 4 | AV MAC O NELL | 4 | 73 | 603 | 87050€ | 1192€ |
2021-12-20 | 20 | AV DE LA GARE | 3 | 72 | 710 | 54000€ | 750€ |
2021-03-04 | 5 | LES VARENNES | 5 | 83 | 600 | 150000€ | 1807€ |
2021-05-21 | 35 | AV DE LA GARE | 1 | 38 | 168 | 75000€ | 1974€ |
2019-12-10 | 9 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 75 | 271 | 90000€ | 1200€ |
2020-12-21 | 7 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 66 | 365 | 106000€ | 1606€ |
2019-07-03 | 10 | AV DE LA GARE | 9 | 202 | 408 | 152000€ | 752€ |
2021-03-31 | 10 | AV DE LA GARE | 9 | 202 | 408 | 235000€ | 1163€ |
2022-10-27 | 94 | RTE DE VICQ | 4 | 93 | 3330 | 162000€ | 1742€ |
2019-09-10 | 9 | LES VARENNES | 4 | 106 | 3152 | 109470€ | 1033€ |
2021-06-01 | 4 | AV DE LA GARE | 3 | 53 | 497 | 89000€ | 1679€ |
2022-08-24 | 24 | RUE DE LA BAIGNADE | 1 | 55 | 1000 | 145000€ | 2636€ |
2020-10-22 | 15 | AV DE LA GARE | 5 | 89 | 154 | 125000€ | 1404€ |
2022-10-05 | 31 | AV DES FONTAINES | 6 | 150 | 253 | 212000€ | 1413€ |
2022-05-31 | 35 | RUE DU QUATRIEME ZOUAVE | 3 | 82 | 55 | 55000€ | 671€ |
2022-03-31 | 5543 | RUE DU DOC BENJAMIN BORD | 6 | 112 | 246 | 132600€ | 1184€ |
2021-04-14 | 5 | RUE DU CLOS PAILLE | 6 | 110 | 453 | 195000€ | 1773€ |
2019-09-19 | 2 | RUE DE GUYENNE | 2 | 42 | 598 | 108000€ | 2571€ |
2020-06-03 | 18 | RUE DU QUATRIEME ZOUAVE | 3 | 90 | 265 | 148450€ | 1649€ |
2022-12-27 | 1 | RUE DU CLOS PAILLE | 3 | 58 | 594 | 63806€ | 1100€ |
2023-01-23 | 29 | RUE RENOIR | 3 | 64 | 300 | 50000€ | 781€ |
2021-08-27 | 18 | RUE DE GUYENNE | 2 | 65 | 164 | 105000€ | 1615€ |
2020-10-16 | 17 | RUE RENOIR | 4 | 133 | 857 | 181500€ | 1365€ |
2022-12-08 | 25 | RUE RENOIR | 4 | 133 | 857 | 226500€ | 1703€ |
2022-10-05 | 11 | RUE DE GUYENNE | 4 | 208 | 525 | 170000€ | 817€ |
2019-08-28 | 9 | RUE DE GUYENNE | 4 | 100 | 32 | 128500€ | 1285€ |
2023-01-26 | 9 | RUE DE GUYENNE | 4 | 100 | 32 | 132488€ | 1325€ |
2023-03-30 | 7 | PL HENRI IV | 4 | 101 | 267 | 160000€ | 1584€ |
2019-08-07 | 2 | RUE DE KERLOUET | 3 | 70 | 0 | 75000€ | 1071€ |
2019-10-10 | 1 | RUE DES REMPARTS | 4 | 106 | 216 | 200000€ | 1887€ |
2022-12-01 | 1 | RUE DES REMPARTS | 4 | 106 | 216 | 221920€ | 2094€ |
2020-07-02 | 6 | RUE NOTRE DAME | 3 | 65 | 62 | 35000€ | 538€ |
2021-10-14 | 20 | RUE RENOIR | 4 | 87 | 500 | 169750€ | 1951€ |
2019-09-02 | 5 | RUE BOURBON | 3 | 85 | 60 | 40000€ | 471€ |
2022-07-11 | 4 | RUE ST LOUIS | 4 | 93 | 71 | 115000€ | 1237€ |
2019-08-01 | 5 | RUE ST LOUIS | 2 | 34 | 43 | 45000€ | 1324€ |
2022-04-06 | 5782 | RUE RENOIR | 2 | 42 | 737 | 165740€ | 3946€ |
2019-05-28 | 17 | RUE ST LOUIS | 2 | 67 | 208 | 82000€ | 1224€ |
2023-06-13 | 9 | RUE PIERRE DENIS ROUSSEAU | 4 | 90 | 764 | 158000€ | 1756€ |
2020-07-09 | 10 | RUE PIERRE DENIS ROUSSEAU | 4 | 144 | 50 | 150000€ | 1042€ |
2019-07-01 | 4 | RUE ST BARTHELEMY | 3 | 60 | 89 | 32510€ | 542€ |
2022-03-18 | 5 | RUE ST BARTHELEMY | 3 | 70 | 136 | 75000€ | 1071€ |
2022-06-28 | 3 | RUE DES JARDINS | 3 | 50 | 126 | 65000€ | 1300€ |
2023-02-16 | 31 | RUE ST LOUIS | 2 | 52 | 40 | 77750€ | 1495€ |
2019-07-10 | 15 | RUE DU FALK | 7 | 134 | 395 | 196250€ | 1465€ |
2019-12-30 | 9 | RES DE RENOIR | 4 | 96 | 952 | 145000€ | 1510€ |
2019-08-27 | 18 | RUE PIERRE DENIS ROUSSEAU | 5 | 150 | 1057 | 120000€ | 800€ |
2022-10-10 | 19 | RUE PIERRE DENIS ROUSSEAU | 7 | 172 | 608 | 192000€ | 1116€ |
2021-03-30 | 12 | RUE DE LA CALE | 3 | 69 | 208 | 120000€ | 1739€ |
2023-04-20 | 8 | RUE DE L ARCEAU | 2 | 80 | 36 | 22000€ | 275€ |
2022-04-14 | 27 | RUE DE L ARCEAU | 2 | 36 | 575 | 73000€ | 2028€ |
2019-06-07 | 21 | RUE PIERRE DENIS ROUSSEAU | 4 | 73 | 1297 | 70000€ | 959€ |
2022-03-04 | 1 | CHE DU BOULEREAU | 4 | 64 | 241 | 100000€ | 1563€ |
2020-10-06 | 24 | RUE DE L ARCEAU | 1 | 50 | 200 | 27000€ | 540€ |
2022-11-22 | 16 | LES GENEVRIERS | 3 | 118 | 905 | 160000€ | 1356€ |
2023-04-13 | 34 | RUE DE L ARCEAU | 4 | 138 | 1530 | 247220€ | 1791€ |
2021-11-18 | 5529 | LA VENDE | 4 | 88 | 1599 | 70800€ | 805€ |
2020-02-27 | 16 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 77 | 271 | 67000€ | 870€ |
2021-09-15 | 10 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 65 | 289 | 90000€ | 1385€ |
2019-07-30 | 24 | RUE DES OISEAUX | 4 | 107 | 900 | 162500€ | 1519€ |
2019-07-29 | 26 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 73 | 263 | 65000€ | 890€ |
2021-04-08 | 23 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 82 | 887 | 140000€ | 1707€ |
2023-04-20 | 3 | RUE DES SARRAZINS | 10 | 326 | 2206 | 211080€ | 647€ |
2021-05-27 | 31 | RUE DES SARRAZINS | 5 | 133 | 265 | 300000€ | 2256€ |
2022-12-16 | 10 | RUE DES SARRAZINS | 6 | 138 | 500 | 265300€ | 1922€ |
2022-01-20 | 4 | RUE DES SARRAZINS | 4 | 118 | 697 | 210000€ | 1780€ |
2021-05-17 | 14 | RUE DES SARRAZINS | 6 | 141 | 1000 | 272300€ | 1931€ |
2020-09-24 | 14 | RUE DES SARRAZINS | 6 | 141 | 1256 | 300000€ | 2128€ |
2022-11-16 | 36 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 113 | 480 | 196800€ | 1742€ |
2020-07-15 | 46 | RUE DES SARRAZINS | 5 | 96 | 800 | 156000€ | 1625€ |
2022-05-11 | 44 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 93 | 179 | 79000€ | 849€ |
2021-06-04 | 45 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 102 | 1622 | 180000€ | 1765€ |
2022-09-23 | 32 | RTE DE LESIGNY | 9 | 450 | 240 | 1100000€ | 2444€ |
2020-02-27 | 9 | RTE ANCIENNE RTE DE CHATELLERA | 5 | 130 | 0 | 241700€ | 1859€ |
2022-09-23 | 5598 | VAL CREUSE | 3 | 98 | 1389 | 300000€ | 3061€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DES TERRES NOIRES | 4 | 144 | 1000 | 402920€ | 2798€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DES TERRES NOIRES | 5 | 111 | 800 | 270000€ | 2432€ |
2019-12-11 | 19 | RUE DES TERRES NOIRES | 7 | 247 | 1756 | 330000€ | 1336€ |
2023-02-15 | 5710 | LA CLOSURE | 5 | 118 | 163 | 130000€ | 1102€ |
2023-02-08 | 3 | FONTSEMONT | 4 | 69 | 1911 | 55000€ | 797€ |
2022-11-22 | 30 | LES BOUTAIRES | 2 | 58 | 3498 | 58000€ | 1000€ |
2021-01-27 | 9010 | LES CARIDIAUS | 2 | 41 | 989 | 60000€ | 1463€ |
2021-02-09 | 1 | SALVERT | 4 | 99 | 505 | 60000€ | 606€ |
2022-04-05 | 11 | RTE DE FONSEMONT | 1 | 50 | 1176 | 22000€ | 440€ |
2022-02-21 | 3 | RUE DE L'ESSART | 2 | 55 | 1320 | 45000€ | 818€ |
2019-07-26 | 14 | BOURNAVEAU | 4 | 131 | 555 | 61000€ | 466€ |
2023-01-17 | 97 | CREMILLE | 4 | 86 | 798 | 60000€ | 698€ |
2022-11-23 | 88 | CREMILLE | 2 | 70 | 625 | 60000€ | 857€ |
2021-11-30 | 16 | LA CORBILLERE | 4 | 106 | 1975 | 175000€ | 1651€ |
2021-10-28 | 84 | CREMILLE | 5 | 164 | 691 | 110500€ | 674€ |
2019-07-11 | 14 | LA CORBILLERE | 1 | 35 | 282 | 108000€ | 3086€ |
2023-05-11 | 79 | RTE DE LA CORBIERE | 4 | 115 | 368 | 168000€ | 1461€ |
2022-04-15 | 5 | LA CORBILLERE | 5 | 159 | 251 | 186000€ | 1170€ |
2020-10-16 | 59 | CREMILLE | 4 | 104 | 181 | 121700€ | 1170€ |
2022-07-13 | 59 | CREMILLE | 4 | 104 | 181 | 135000€ | 1298€ |
2019-11-19 | 66 | CREMILLE | 3 | 64 | 230 | 46500€ | 727€ |
2021-11-19 | 65 | CREMILLE | 3 | 145 | 131 | 115000€ | 793€ |
2023-06-05 | 5 | RIS | 5 | 123 | 115 | 117000€ | 951€ |
2019-10-21 | 16 | RIS | 5 | 76 | 629 | 99000€ | 1303€ |
2019-07-26 | 39 | LA CHATAIGNERAIE | 5 | 127 | 900 | 81000€ | 638€ |
2022-07-13 | 25 | LA BAUDONNIERE | 5 | 105 | 1090 | 38500€ | 367€ |
2020-06-30 | 4 | LA CHATAIGNERAIE | 3 | 79 | 1009 | 42000€ | 532€ |
2020-01-24 | 11 | LA CHATAIGNERAIE | 4 | 136 | 1935 | 110000€ | 809€ |
2019-12-05 | 7 | CHANCELAY | 3 | 82 | 476 | 26000€ | 317€ |
2022-07-28 | 4 | CHANCELAY | 2 | 75 | 2020 | 30800€ | 411€ |
2019-10-17 | 28 | CHANCELAY | 2 | 50 | 350 | 75000€ | 1500€ |